IDEAL PARA MARCAS CONSOLIDADAS Y OPERACIONES DE MAYOR ESCALA
Oportunidad estratégica para establecer su negocio en una plaza comercial formal y de alto flujo ubicada en la zona 4 de Villa Nueva, una de las áreas con mayor dinamismo comercial y excelente conectividad.
Este local comercial de 81 m², desarrollado en un solo nivel, ofrece el espacio ideal para comercios de mayor formato, oficinas corporativas, clínicas, showrooms o restaurantes, que requieren amplitud, visibilidad y una operación eficiente dentro de un entorno ordenado y profesional.
La plaza cuenta con 31 espacios de estacionamiento para visitantes, un factor determinante para negocios que buscan comodidad para sus clientes y una experiencia comercial de alto nivel.
Área de construcción: 81 m²
Distribución en un solo nivel
Ubicación: Nivel 1 (planta baja)
Medio baño
Contador independiente de energía eléctrica
Contador independiente de agua potable
Espacio adaptable a distintos giros comerciales
Excelente visibilidad y accesibilidad
Renta mensual: USD 807.60 + IVA
Mantenimiento mensual: USD 193.27 + IVA
Depósito en garantía: USD 807 o su equivalente en quetzales
Incremento de renta: 3% interanual
Contrato en escritura pública desde 12 hasta 35 meses
Honorarios según plazo y lugar de firma
Extracción de basura
5 m³ de agua potable
Seguridad del complejo
Limpieza de áreas comunes
Participación en valla publicitaria de la plaza comercial
No cuenta con línea telefónica
En caso de restaurantes:
Servicio de gas propano con proveedor ORWAL
Local 12 con contador de energía de 12 kV autorizado por EEGSA
Abertura para campana de extracción de olores
Este local representa una excelente oportunidad para empresas que buscan posicionarse en una plaza comercial bien administrada, con infraestructura adecuada y una ubicación estratégica que respalda el crecimiento y la proyección de su marca.
