Ofibodega
en pre-venta de 332.09mts ideal para operaciones logísticas y comerciales, estratégicamente
ubicada en una zona de alto tránsito con acceso inmediato a Bulevar Montúfar y
Bulevar Liberación. Su localización en el corazón de la ciudad facilita la
conexión con clientes, comercios y principales puntos de distribución,
optimizando tiempos y costos operativos.
El
complejo ha sido diseñado bajo un concepto industrial moderno que prioriza la
funcionalidad y eficiencia. Cuenta con calles internas de 8 metros de ancho,
permitiendo una circulación ágil, así como acceso para camiones de hasta 10
toneladas y andenes de carga y descarga a nivel de planta, facilitando las
maniobras logísticas.
La
construcción es sólida y de alta calidad, con muros de piso a cielo que brindan
mayor durabilidad, aislamiento térmico y acústico, además de protección contra
humedad y plagas, garantizando condiciones óptimas para el resguardo de
mercancía.
El
proyecto está conformado por:
134 bodegas distribuidas en 7
niveles (18 bodegas por nivel)
Metrajes desde 102 m² hasta 490
m² de construcción
Parqueos ubicados frente a cada
bodega
3 elevadores de pasajeros
2 elevadores de carga
Área de espera para furgones
Cada
unidad ofrece un diseño funcional con mezzanine y 2 baños, ideal para integrar
áreas administrativas y operativas en un mismo espacio. La altura de piso a
losa en plantas típicas es de 5.80 metros, lo que permite un mejor
aprovechamiento vertical, y el piso cuenta con una capacidad de carga de 1.2
toneladas por m² (1,200 kg/m²).
Además,
todas las bodegas disponen de ventilación natural (excepto en sótano),
aportando mayor confort y eficiencia en el uso del espacio.
Una
excelente opción para empresas que buscan potenciar su operación en una
ubicación estratégica, con infraestructura de primer nivel y diseño pensado
para el crecimiento empresarial.
