Megalocal Comercial Ancla en Alquiler en Primer Nivel Av. Las Américas Zona 13
Aprovecha una posición de máximo impacto comercial integrando tu marca en uno de los corredores más cotizados y transcurridos de la Ciudad de Guatemala, sobre la Avenida Las Américas. Ubicado en la primera planta de una concurrida plaza comercial y corporativa, este amplio espacio de gran formato ofrece una vitrina de exhibición imponente a pie de piso.
Atributos y ventajas del inmueble unificado:
Superficie total: 165 m² de planta corrida y continua, ideal para proyectos comerciales de alta envergadura.
Servicios sanitarios: Dispone de 3 baños privados, garantizando total comodidad para el flujo constante de clientes y el personal operativo.
Planta totalmente libre: Formato abierto sin divisiones rígidas, permitiendo personalizar la arquitectura interior, fachadas de vidrio, áreas de exhibición y cajas según la identidad corporativa.
Ubicación estratégica (Nivel 1): Acceso directo y sin barreras para los visitantes, aprovechando al máximo la gran afluencia peatonal y vehicular del complejo.
Infraestructura del proyecto: Vigilancia y seguridad integral 24/7, parqueo de visitas cómodo y amplio, e instalaciones con capacidad bifásica.
Parqueos para colaboradores: Opciones de estacionamientos aledaños en alquiler para el equipo de trabajo.
Usos recomendados y potencial comercial según metraje (165 m² - Nivel 1):
Su dimensión de 165 m² a nivel de calle lo convierte en una ubicación ancla perfecta para:
Tienda Departamental / Concept Store de Marcas: Ideal para vestuario, calzado, artículos deportivos, tecnología o artículos de decoración del hogar.
Supermercado Express / Tienda de Conveniencia Premium: Excelente metraje para pasillos de exhibición, cajas de cobro, área de congeladores y bodega rápida.
Centro Médico de Diagnóstico, Laboratorio o Clínica Dental: Distribución idónea para amplia recepción, múltiples consultorios, sala de toma de muestras y área administrativa.
Gimnasio o Centro de Entrenamiento Funcional: Planta abierta espaciosa para maquinaria de cardio, pesas, estudio de clases grupales y vestidores.
Sucursal Financiera / Agencia Bancaria o de Envíos: Excelente accesibilidad para atención masiva, ventanillas de servicio y oficinas ejecutivas internas.
Restaurante o Franquicia de Alimentos (Sin cocina de alta grasa): Espacio generoso para cocina de ensamble, barra de atención y amplio comedor de mesas.
Condiciones comerciales: El valor del arrendamiento mensual incluye el importe del alquiler del megalocal y la cuota de mantenimiento de las áreas comunes del centro comercial, más impuestos de ley.
¡El local comercial de gran formato que posicionará tu marca en lo más alto!
