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GUIA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

19 septiembre 2022
CityMax Latinoamérica

CityMax Latinoamérica

El arrendamiento de vivienda es un contrato por el cual el propietario del inmueble cede su derecho y uso al arrendatario por  un precio determinado, para que el arrendatario pueda asegurar allí su lugar de vivienda. El arrendador puede ser un particular como una empresa.

En CityMax Latinoamérica te compartimos esta guía sobre  el contrato de arrendamiento, el cual incluye lo siguiente:

  1. Documentos

Completar la documentación de la negociación de las siguientes figuras:

  1. Cliente propietario
  2. Arrendatario
  3. Fiador o garante
  4. Requisitos

Que la propiedad cumpla con las necesidades del nuevo inquilino a recibir y que estos cumplan con los requisitos del propietario, en cuanto a solvencia económica y moral y consentimiento mutuo de los acuerdos al que llegaron y que serán plasmados en el contrato de arrendamiento.

  1. Forma de Contrato

Escritura Pública

  1. Recomendación por los lineamientos CityMax
  2. Respaldo del documento en todo momento

Escritura Privada

  1. Documento puede ser extraviado o perdido
  2. Menor Costo

Cruce de Cartas

Opción válida solamente para renovación de contrato

Nota: Honorarios del abogado es pagado por el arrendatario.

  1. Obligaciones

Arrendante

  1. Entregar la propiedad en buenas condiciones
  2. Garantizar el uso del inmueble
  3. Entregar factura por cada pago que se le realice

Arrendatario

  1. Recibir la propiedad, usar el bien alquilado para los fines estipulados en el contrato.
  2. Cancelar el monto de alquiler/renta en la fecha establecida.
  3. Cuidar la propiedad y devolverla al momento de finalizar el contrato.
  4. Terminación del contrato
  5. Cumplimiento del plazo
  6. Convenio expreso
  7. Nulidad o rescisión
  8. Pérdida o destrucción de la propiedad
  9. Expropiación

Si se cumple la fecha de cumplimiento del contrato y el arrendador no reclama la casa ni el inquilino la devuelve y sigue realizando los pagos se entiende que el contrato se ha renovado.

Arrendante termina el contrato

  1. Arrendamiento no solvente-deuda.
  2. Comprobar que necesita la propiedad para habitar él o su familia.
  3. El inmueble necesita reparaciones
  4. Deterioros por culpa del arrendatario

Podrá dar por terminado el contrato a través de una comunicación por escrito enviada con 30 días de anticipación.

Si necesitas más información y deseas saber más sobre los contratos de arrendamiento, nuestro equipo de profesionales inmobiliarios está para apoyarte en cada proceso, no dudes en contactarnos para brindarte más información.

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