Tomar la decisión de Comprar: La decisión de comprar la primer propiedad es muy importante, involucra muchas emociones, pero debe tomarse con la cabeza fría.
Pasos para tomar la decisión de comprar una propiedad:
1) IDENTIFICA SECTOR DONDE DESEA COMPRAR
- Delegación
- Municipio
- Cantón
- Barrio
- Zona
- Condominio
2) CONOCE TUS NECESIDADES
Identifica que tipo de propiedad necesitas para satisfacer tus necesidades, ten en cuenta adicional al tipo de propiedad
- Metraje
- Distribución
- Amenidades
3) DETERMINA TU AHORRO Y CAPACIDAD DE ENDEUDAMIENTO
Ahorro:
Con que cantidad dispones para completar el enganche o pago inicial. (Esto influye en el monto final que requieras como préstamo para la hipoteca)
Capacidad de endeudamiento:
Recuerda que para determinar tu capacidad de endeudamiento debes contemplar lo siguiente:
Los bancos permiten un 30% de cuota mensual sobre tus ingresos. Pero, ten claro que si tienes pagos tales como préstamos, tarjetas de crédito, extra financiamientos, se rebajan para determinar la cuota final que cancelarás de tu hipoteca.
4) CONTACTA A UN PROFESIONAL INMOBILIARIO CITYMAX:
Puedes acceder a la página web de CityMax Latinoamérica, www.citymax-la.com, y puedes filtrar por oficina, para identificar a un asesor que te apoye, o bien marca la PBX o teléfono de la oficina que desees para que te asignen un Ejecutivo Asociado CityMax.
5) VISITA LAS OPCIONES
Visita las opciones de las propiedades junto a tu Ejecutivo Asociado CityMax, tu asesor te remitirá por el medio que prefieras ya sea, E-mail o WhatsApp, las opciones que de acuerdo a tu requerimiento podrán interesarte.
6) TOMA LA DECISIÓN DE COMPRA
En el momento que identifiques la propiedad que cumple con tus expectativas y necesidades, es MOMENTO de tomar la decisión de comprar la propiedad. Aprovecha el momento de IDENTIFICACIÓN, para cerrar el trato, porque si lo piensas mucho, podrías perder la OPORTUNIDAD.
RECOMENDACIONES PARA SOLICITAR UN FINANCIAMIENTO HIPOTECARIO
Si es necesario solicitar Financiamiento Hipotecario, toma las siguientes recomendaciones.
Pasos:
- Determinar monto del Enganche, Inicial o Prima.
- Establecer tiempo para pagar el monto del enganche, inicial o prima.
- Solicitar préstamo hipotecario.
Consejos:
- Tener mínimo 1 año de permanencia laboral o negocio propio.
- Cuota mensual no debe ser más de 30% de ingresos.
- Buen historial crediticio.
- Si tienes pareja, calcular ingresos como núcleo familiar
¿QUÉ DEBES EVITAR SI VAS A COMPRAR UNA PROPIEDAD?
- No solicites una nueva tarjeta de crédito
- Evita cambiar de trabajo
- Evita comprar un carro nuevo
- Evita comprar muebles o aparatos electrónicos para el nuevo hogar antes de cerrar el trato.
- Evita gastar tus ahorros, los necesitarás para el Enganche, Inicial o Prima.
- No dejes de pagar tus cuentas o facturas
Si estás interesado en comprar una propiedad como una casa en Costa Rica o apartamento en Costa Rica, nuestra Red de Franquicias está para apoyarte en cada proceso, no dudes en contactarnos para brindarte más información.
